不動産を売りたい方は、サンホーリーへご相談ください。
京都での不動産販売実績20年の経験から最適な売却方法をご提案させていただきます。
税理士、土地家屋調査士、司法書士などの各専門家と連携して、あらゆる問題を解決します。
まずはお気軽にご相談ください。
不動産を売りたい場合、以下の2つの選択肢があります。
- 個人へ売る（不動産の仲介）
- 不動産会社などの業者へ売る（不動産の買取）
それぞれメリットデメリットがあるので慎重に考えておきましょう。
不動産を個人へ売る場合
- 物件価格が高く売れる場合が多い
- 物件の状態が悪いとなかなか売れない
- 売れるまでに時間がかかる、いつ売れるか分からない
不動産を個人へ売る場合の流れ
電話またはメールでサンホーリーまでご連絡ください。ご来店いただき詳細をお聞きいたします。
売却を考えている物件にて現地調査します。物件の見た目や土地の価格などを考慮し、物件価格の適正な価格をご提案いたします。
査定価格をお伝えし、ご納得いただけましたら媒介契約（専属専任媒介・専任媒介・一般媒介）を締結します。
SUUMOやat homeなどの大手不動産ポータルサイトに掲載して、購入者を探します。また地域に限定したチラシなども作成し販売活動を行います。
購入を希望される方が見つかりましたら、購入申込書をご記入いただきます。その後、売買契約書類を作成します。
売却される方、購入される方、サンホーリーの三者で契約の最終確認を行います。取引の条件に双方がご納得いただけましたら、売買契約を締結します。
売却される方は、引越しの準備を始めます。引越しが終わりますと、各種公共料金の清算を行います。住宅ローンが残っている場合は、残債を清算して抵当権の抹消を行います。
購入者が残代金をお支払いします。その後、物件の鍵の引き渡しを行い、売買の契約実行は完了します。
不動産会社などの業者へ売る場合
- 再販売するため、物件価格が安くなる
- 物件の状態が悪くても売れる
- 家に荷物が残っていても廃棄などが必要ない
- 弊社買取の場合、仲介手数料が必要ありません
不動産をサンホーリーへ売る場合の流れ
電話またはメールでサンホーリーまでご連絡ください。ご来店いただき詳細をお聞きいたします。
売却を考えている物件にて現地調査します。物件の見た目や土地の価格などを考慮し、物件価格の適正な価格をご提案いたします。
査定価格をお伝えし、買い取り価格をご提案します。
買い取り価格でお売りいただく場合は、引越しの準備、契約書の準備などが必要になります。
お客様とスケジュールの確認をさせていただき、引き渡しまでの計画を立てます。
売却される方とサンホーリーの二者で契約の最終確認を行います。取引の条件に双方がご納得いただけましたら、売買契約を締結します。
サンホーリーから買い取り金額をお支払いします。その後、物件の鍵の引き渡しを行い、売買の契約実行は完了します。