新規物件！一棟売り収益マンション

物件	一棟売収益マンション（サブリース）	価格	2億9,800万円 （税込）
所在地	滋賀県大津市大萱7丁目21-31（地番：3179番4）	利回り	6.35% （満室想定・現況とも）
交通	JR東海道本線 瀬田駅 徒歩17分	年収（現況）	18,944,916円/年額
土地面積	999.31㎡ （302.29坪）	固定資産税	令和7年度 1,680,400円
土地権利	所有権	持分	全部
用途地域	第一種住居	都市計画	市街化区域
高度地区	第三種高度地区	接道	東側 公道 幅員 約6.0m
建ぺい率	60%	防火指定	法22条
建物面積	832.64㎡ （251.87坪）	容積率	200%
構造	鉄骨造 4階建て	築年月	2009年 5月
駐車場	駐車場 23台	総戸数	1R × 40戸
電気・水道	有り	ガス	他
施工	レオパレス21（検査済証：有）	サブリース	2039年6月までのサブリース契約（駐車場23台含む）
備考	R6年10月 太陽光発電システム設置